Návrh poslanců na vydání zákona, kterým se mění zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Cíle návrhu

Tento návrh změny zákona má za úkol udělat vlastní bydlení více dostupné velké části populace. Tento návrh přidává možnost využít snížené sazby daně z nabytí nemovitosti těm osobám, které kupují danou nemovitost pro své vlastní trvalé bydlení a zároveň žádnou jinou takovou nemovitost nevlastní. Návrh počítá s možností využít sníženou sazbu daně 2 % na celou nebo minimálně poloviční část hodnoty nemovitosti kupované k vlastnímu trvalému bydlení fyzickou osobou nebo více fyzickými osobami k jejich vlastnímu trvalému bydlení pro občany České republiky, EU a evropského hospodářského prostoru. Osoba musí splňovat podmínku, že žádnou nemovitost určenou k bydlení nevlastní. V návrhu je omezena výše, do které lze využít sníženou sazbu daně. Konkrétně se má jednat o hodnotu Kč 4 000 000,-ze základu daně. Zásadní změnou v osvobození novostaveb je, že dané osvobození budou moci nově využívat nabyvatelé fyzické osoby-pouze občané EU a Evropského hospodářského prostoru. Současná praxe naznačuje, že vznikají právnické osoby pouze za účelem vlastnění jedné nemovitosti určené k bydlení. Cílem těchto společností s ručením omezeným je nabýt novostavbu a následně prodat danou stavbu kupujícímu tak, že nebude prodávána daná nemovitost, ale je převáděn podíl v dané společnosti. Touto praxí se vlastníci dané právnické osoby i kupující vyhýbají placení daně z nabytí nemovitostí. Tento návrh má tak zajistit, že alespoň v případě prvního nabytí dané novostavby právnickou osobou, dojde k zaplacení daně z nabytí nemovitosti.

Historie procesu

Návrh mění předpis(y)