43
VYHLÁŠKA
Českého cenového úřadu a ministerstva financí České socialistické republiky
ze dne 25. dubna 1969
o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí
Český cenový úřad a ministerstvo financí České socialistické republiky v dohodě se zúčastněnými ústředními úřady a orgány České socialistické republiky stanoví podle § 17 zákona č. 53/1968 Sb., o změnách v organizaci a působnosti některých ústředních orgánů, podle § 31 odst. 2 písm. b) zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu, a podle čl. 144 odst. 2 ústavního zákona č. 143/1968 Sb., o československé federaci:
§ 1
Předmět úpravy
(1) Touto vyhláškou se stanoví:
a) ceny staveb nabývaných od občanů z jejich osobního vlastnictví z jakéhokoliv právního důvodu socialistickými nebo jinými organizacemi a občany, jakož i ceny takových staveb (§ 2 až § 10) nabývaných občany od uvedených organizací, pokud zvláštními předpisy není určeno jinak,
b) ceny práva osobního užívání pozemků (§ 11),
c) výše a způsob náhrady za stavby v osobním vlastnictví a za nemovitosti v soukromém vlastnictví při vyvlastnění (§ 12 až § 21).
(2) Dále se touto vyhláškou (dále jen "vyhláška") upravuje postup socialistických organizací při sjednávání smluv o úplatných převodech nemovitostí s občany, popř. s jinými organizacemi než socialistickými (§ 22).
ČÁST PRVNÍ
Cenová ustanovení
HLAVA PRVNÍ
Ceny staveb v osobním vlastnictví
§ 2
Rodinné domky a obytné části zemědělských usedlostí
(1) Cena rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti (dále jen rodinný domek) *) se zjistí takto:
| kvalita stavby | za 1 m2 obytné plochy |
| třída I | Kčs 3 280,- |
| třída II | Kčs 2 350,- |
| třída III | Kčs 1 720,- |
| třída IV | Kčs 1 370,- |
Zásady pro zařazení rodinných domků do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 1.
(2) Obytnou plochou pro výpočet ceny se rozumí podlahová plocha
a) obytných místností podle předpisů o hospodaření s byty,
b) místností, které mohou svým stavebním a technickým uspořádáním sloužit jen k přechodnému ubytování a nesplňují podmínky pro trvalé bydlení podle předpisů o hospodaření s byty, snížená o 50 %,
c) místností určených k jiným účelům než obytným **) nacházejících se případně v rodinném domku.
(3) Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o jeho opotřebení; toto snížení činí zpravidla při běžné údržbě 1 % za každý rok stáří stavby. U rodinného domku, na němž byla provedena modernizace nebo generální oprava, je snížení přiměřeně nižší a u rodinného domku, u něhož údržba nebo opravy byly zanedbány, nebo jde-li o rodinný domek poškozený, přiměřeně vyšší.
(4) Pro posouzení stáří rodinného domku je při pochybnostech rozhodující datum uvedení stavby do užívání.
§ 3
Rekreační chaty
(1) Cena rekreační chaty se zjistí takto:
| kvalita stavby | za 1 m2 zastavěné plochy |
| třída I | Kčs 1 110,- |
| třída II | Kčs 800,- |
| třída III | Kčs 605,- |
Zásady pro zařazení rekreačních chat do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 2
(2) Cena podle odstavce 1 se zvyšuje o 20 %, má-li rekreační chata podkroví, a o 60 %, má-li rekreační chata souvislé patro.
(3) Zastavěnou plochou pro výpočet ceny rekreační chaty se rozumí celková zastavěná plocha budovy včetně verandy, avšak bez příslušenství, pokud je mimo budovu, a bez vedlejších staveb (dřevník, kolna na nářadí apod.).
(4) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří rekreační chaty činí zpravidla u kvality stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
§ 4
Garáže
(1) Cena samostatné garáže se zjistí takto:
| kvalita stavby | za 1 m2 zastavěné plochy |
| třída I | Kčs 720,- |
| třída II | Kčs 490,- |
| třída III | Kčs 345,- |
Zásady pro zařazení garáží do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 3.
(2) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří garáže činí zpravidla u kvality stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
§ 5
Ploty
(1) Cena plotu se zjistí takto:
| kvalita plotu | za 1 m plotu |
| třída I | Kčs 360,- |
| třída II | Kčs 200,- |
| třída III | Kčs 130,- |
| třída IV | Kčs 70,- |
Zásady pro zařazení plotů do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 4.
(2) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří plotu činí zpravidla u kvality I. třídy 2 %, u II. třídy 2,5 %, u III. třídy 3,3 % a u IV. třídy 5 %.
§ 6
Studny
| a) hloubka studny kopané | za 1 m |
| od 0 do 5 m | Kčs 770,- |
| od dalších 5 m do 10 m | Kčs 1 410,- |
| od dalších 10 m Kčs | 1 930,- |
| b) studny vrtané hluboké | celkem |
| nejvýše 5 m | Kčs 2 180,- |
| nejvýše 10 m | Kčs 6 540,- |
| nejvýše 20 m | Kčs 19 620,- |
| nejvýše 40 m | Kčs 41 420,- |
| přes 40 m | Kčs 76 300,- |
(2) Cena studny v odstavci 1 zahrnuje i cenu jednoduchého (ručního) čerpacího zařízení.
(3) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří studny činí zpravidla 1 %.
§ 7
Drobné stavby
(1) Cena drobných staveb se zjistí takto:
| kvalita stavby | za 1 m2 zastavěné plochy |
| třída I | Kčs 640,- |
| třída II | Kčs 510,- |
| třída III | Kčs 420,- |
Zásady pro zařazení drobných staveb do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 5.
(2) Drobnými stavbami se rozumějí stavby, které svou povahou slouží osobní potřebě (např. dřevník na palivo, kolna, prádelna apod.).
(3) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok drobné stavby činí zpravidla u stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
§ 8
Venkovní úpravy
(1) Cena venkovních úprav (dláždění, altány, ochranné zdi, narážené studně, drenáže apod.) se rovná výši pořizovacích nákladů v době ocenění, snížených zpravidla o 2 % za každý rok stáří venkovní úpravy.
(2) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí přiměřeně.
§ 9
Nedokončené stavby
Cenou nedokončené stavby je takový díl ceny dokončené stavby, jaký odpovídá poměru nákladů předpokládaných při dokončení stavby k nákladům již vynaloženým. Do objemu vynaložených nákladů se nezapočítává nezabudovaný stavební materiál.
§ 10
Ceny staveb nabývaných občany
(1) Ceny staveb v osobním vlastnictví (§ 2 až § 9), jakož i staveb prodávaných socialistickými nebo jinými organizacemi občanům do osobního vlastnictví mimo rámec obvyklého hospodaření jsou cenami nejvyššími, pokud tato vyhláška nestanoví jinak (§ 10 odst. 2 a § 22).
(2) Nabyl-li vlastník stavbu v osobním vlastnictví po 1. červnu 1953 za cenu vyšší než stanovenou podle § 2 až § 9 vyhlášky, jsou nejvyšší cenou prokazatelné nabývací náklady po odečtení opotřebení podle § 2 až § 7 vyhlášky.
HLAVA DRUHÁ
Cena práva osobního užívání pozemku
§ 11
(1) Cena práva osobního užívání pozemku *) pro výstavbu rodinného domku, rekreační chaty, garáže nebo zřízení zahrádky nebo pozemku již k tomuto účelu použitého se určuje podle sazeb uvedených v § 14 odst. 1 a 2.
(2) Okresní národní výbory nebo národní výbory jim na roveň postavené (dále jen "okresní národní výbory") mohou s přihlédnutím k místním podmínkám zvýšit cenu práva osobního užívání pozemku určeného nebo použitého pro výstavbu rekreační chaty nebo zřízení zahrádky.
ČÁST DRUHÁ
Náhrady při vyvlastnění nemovitostí
HLAVA PRVNÍ
Náhrada za stavby v osobním vlastnictví
§ 12
(1) Při vyvlastnění přísluší za stavbu v osobním vlastnictví peněžní náhrada ve výši ceny stavby (§ 2 až § 9 a § 10 odst. 2), pokud v odstavci 2 není stanoveno něco jiného.
(2) Snížení z důvodu stáří stavby činí u rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti (§ 2) nejvýše 70 % a u staveb uvedených v § 3 až § 8 nejvýše 80 %.
HLAVA DRUHÁ
Náhrada za nemovitosti v soukromém vlastnictví
§ 13
Stavby
(1) Za stavby se poskytuje náhrada vypočtená podle této tabulky:
| Kvalita stavby | Náhrada v Kčs za 1 m3 obestavěného prostoru *) |
| obytné | ostatní |
| třída |
| I | | 6,- |
| II | I | 5,40 |
| III | II | 4,60 |
| IV | III | 4,- |
Zásady pro zařazení obytných budov do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 1, pro zařazení garáží v příloze č. 3 a pro zařazení hospodářských staveb v příloze č. 5.
(2) U obytných budov, které mohou plnit účel rodinných domků, **) a u budov s bytem a provozovnou může okresní národní výbor zejména pro zajištění náhradního bydlení vlastníka povolit přiznání náhrady až do výše náhrady za rodinný domek v osobním vlastnictví; při výpočtu náhrady se přihlíží k obytné ploše (§ 2 odst. 2) jen do výměry 120 m2.
(3) U staveb užívaných vlastníkem k zemědělské nebo živnostenské činnosti přísluší náhrada ve výši ceny vypočtené podle § 7.
(4) Náhrada za plot a studnu se rovná 1 % ceny vypočtené podle § 5 a § 6.
§ 14
Pozemky v zastavěné části obce a pozemky určené pro stavbu rekreačních chat a zřízení zahrádek mimo zastavěné části obce
(1) Za pozemky nebo jejich části v zastavěné části obce přísluší s přihlédnutím k poloze popř. ke kvalitě pozemku v místních podmínkách náhrada za 1 m2:
a) až do výměry 3 000 m2:
nejvýše 15,- Kčs v městech nad 100 000 obyv.
nejvýše 10,- Kčs v městech od 40 000 do 100 000 obyv.
nejvýše 8,- Kčs v městech od 10 000 do 40 000 obyv.
nejvýše 6,- Kčs v obcích od 2 000 do 10 000 obyv.
nejvýše 4,- Kčs v obcích s méně než 2 000 obyv.
b) za výměru přesahující 3 000 m2 Kčs 0,40.
(2) Za pozemky nebo jejich části mimo zastavěnou část obce, prokazatelně určené pro stavbu rekreační chaty nebo na zřízení samostatné zahrádky anebo za pozemky již zastavěné, přísluší s přihlédnutím k poloze popř. ke kvalitě pozemku v místních podmínkách náhrada za 1 m2:
a) až do výměry 1 500 m2 podle sazeb uvedených v odstavci 1 písm. a),
b) za výměru přesahující 1 500 m2 podle sazby uvedené v odstavci 1 písm. b).
(3) Nabyl-li vlastník pozemek prokazatelně po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než činí náhrada podle odst. 1 a 2, může orgán rozhodující o vyvlastnění přiznat náhradu až do výše prokázané nabývací ceny.
(4) Podle předcházejících odstavců se poskytuje náhrada též za pozemky již k uvedeným účelům použité.
(5) Zastavěnou částí obce (intravilánem) podle této vyhlášky se rozumí území, které je souvisle zastavěno nebo jinak technicky upraveno pro potřeby obce. *)
§ 15
Jiné pozemky
(1) Za jiné pozemky než které jsou uvedeny v § 14, přísluší peněžní náhrada ve výši Kčs 0,40 za 1 m2.
(2) Na žádost vyvlastněného může mu být za vyvlastněný pozemek přiznána náhrada v náhradním pozemku téhož druhu, má-li jej vyvlastňující organizace k dispozici.
§ 16
Venkovní úpravy
Za venkovní úpravy se poskytne náhrada ve výši ceny materiálu získaného jejich demolicí po odečtení nákladů na demoliční práce.
HLAVA TŘETÍ
Společná ustanovení
Náhrada za porosty
§ 17
Trvalé porosty
(1) Náhrada za ovocné stromoví se poskytne ve výši vypočtené podle tabulky I., přílohy č. 6.
Náhrada za užitkové stromy se poskytne ve výši ceny vytěžené dřevní hmoty.
Převyšuje-li celková náhrada za ovocné a užitkové stromy Kčs 40 000,-, krátí se část náhrady přesahující Kčs 40 000,- o 50 %.
(2) Náhrada za viničné porosty včetně zařízení vinic se poskytne podle tabulky II., přílohy č. 6.
Převyšuje-li celková náhrada za viničné porosty a zařízení vinic Kčs 40 000,-, krátí se část náhrady převyšující Kčs 40 000,- o 50 %.
(3) Náhrada za chmelniční porosty a zařízení chmelnic se poskytne ve výši vypočtené podle tabulky III., přílohy č. 6.
(4) Náhrada za lesní porosty se poskytne ve výši vypočtené podle tabulky IV., přílohy č. 6.
Dřevní hmota vyvlastněných lesních porostů patří vyvlastniteli.
Převyšuje-li celková náhrada za lesní porosty Kčs 40 000,-, krátí se část náhrady převyšující Kčs 40 000,- o 50 %.
§ 18
Jiné porosty
Za jiné porosty na vyvlastňovaném pozemku než uvedené v § 17 se poskytne náhrada ve výši nákladů vynaložených na osetí nebo osázení, obdělání a hnojení.
§ 19
Náhrada některých nákladů
(1) Za odstranění, popřípadě za přemístění nevyvlastněných přenosných staveb z vyvlastňovaného pozemku přísluší náhrada ve výši přiměřených a prokazatelně vynaložených nákladů; tato náhrada nepřísluší, jestliže vlastník byl na základě smlouvy nebo úředního rozhodnutí povinen je na svůj náklad odstranit.
(2) Za přestěhování svršků a jiného movitého majetku uživatele vyvlastněné stavby do místa nového určení se poskytne náhrada ve výši přiměřených a prokazatelně vynaložených nákladů.
§ 20
Předběžné užívání nemovitostí
(1) Za předběžné užívání *) nemovitostí ve vlastnictví občanů, pokud však nejsou užívány socialistickými organizacemi, přísluší náhrada ve výši 2,5 % ročně z částky, která by příslušela za vyvlastňovanou nemovitost.
(2) Celková náhrada za nemovitosti se o náhradu za předběžné užívání nemovitosti nesnižuje.
§ 21
Výjimky k poskytnutí vyšších náhrad a kupních cen
(1) Nestačí-li náhrada za stavby v osobním vlastnictví k získání přiměřeného náhradního bytu v družstevní bytové výstavbě, může okresní národní výbor v mimořádných případech povolit poskytnutí vyšší náhrady až do výše členského podílu ve stavebním bytovém družstvu.
(2) Je-li stavba ve spoluvlastnictví, lze povolit vyšší náhradu jen tomu spoluvlastníku, který si potřebuje pořídit náhradní byt; v takovémto případě může být povolena pouze do výše odpovídající podílu spoluvlastníka.
(3) Vyšší náhrady povolené podle odstavce 1 smí být použito jen k splacení členského podílu ve stavebním bytovém družstvu. Orgán rozhodující o vyvlastnění vyčíslí v rozhodnutí rozdíl, o který je náhrada vyšší, a stanoví podmínku, že rozdíl musí být vrácen, nebude-li náhrady k uvedenému účelu použito ve lhůtě stanovené tímto orgánem.
(4) Vyšší náhradu poukáže organizace na vkladní knížku bývalého vlastníka stavby u státní spořitelny v obvodu jeho bydliště s podmínkou, že výplatu tohoto vkladu z vkladní knížky bude bývalý vlastník vinkulovat na souhlas organizace. Organizace dá souhlas k výplatě tohoto vkladu jen k zaplacení členského podílu ve stavebním bytovém družstvu.
(5) Ustanovení odstavců 1 až 4 platí i při smluvním nabývání staveb v osobním vlastnictví.
ČÁST TŘETÍ
Postup socialistických organizací při sjednávání smluv s občany o převodu nemovitostí
§ 22
(1) Socialistické organizace při smluvním nabývání staveb v osobním vlastnictví a nemovitostí v soukromém vlastnictví, na které se vztahuje tato vyhláška, se mohou zavazovat k vyšším úplatám než poskytovaným při vyvlastnění jen v mimořádných, zvláště sociálních případech a pouze se souhlasem okresního národního výboru.
(2) Ustanovení odstavce 1 platí obdobně i při prodejích staveb socialistickými organizacemi mimo obvyklé hospodaření do osobního vlastnictví občanům.
(3) Socialistická organizace může také sjednat, že za vykupovanou stavbu v osobním vlastnictví poskytne vlastníkovi místo peněžní úplaty jinou stavbu (a to i její výstavbou), která může být v osobním vlastnictví, nebo stavební prostředky. Na náhradu v jiné stavbě nebo na náhradu ve stavebních prostředcích vlastník nemá právní nárok. Náhradní stavba se ocení podle § 12 odst. 1 a 2 a případné rozdíly se vyrovnají v penězích. Rovněž v penězích se vyrovná rozdíl mezi úplatou za vykupovanou stavbu a cenou stavebních prostředků. Socialistická organizace nezaplacený rozdíl zajistí na náhradní stavbě smlouvou o omezení převodu nemovitosti podle § 58 obč. zák. č. 40/1964 Sb.
(4) Socialistická organizace může také sjednat, že za vykupovaný pozemek poskytne vlastníkovi místo peněžní úplaty jiný pozemek stejného druhu. Případné rozdíly v ocenění se vyrovnají v penězích.
(5) Ustanovení § 19 až 21 platí přiměřeně. Rozdíl (§ 21 odst.3) musí být vyčíslen a povinnost k jeho vrácení stanovena ve smlouvě.
(6) Předpisy o správě národního majetku nejsou tímto dotčeny.
ČÁST ČTVRTÁ
Přechodná a závěrečná ustanovení
§ 23
Organizace, které získaly stavby vyvlastněním nebo smluvně za cenu podle vyhlášky č. 73/1964 Sb. po 1. lednu 1969, doplatí bývalému vlastníkovi stavby částku ve výši rozdílu mezi touto náhradou (kupní cenou) a náhradou (kupní cenou) podle této vyhlášky.
§ 24
Organizace, které právoplatným rozhodnutím o vyvlastnění získaly přede dnem účinnosti této vyhlášky pozemek za náhradu v náhradním pozemku, který dosud nebyl poskytnut, může na žádost bývalého vlastníka přiznat peněžní náhradu podle § 15 odst. 1, potvrdí-li finanční odbor příslušného okresního národního výboru, že náhradní pozemek nemůže v téže obci poskytnout. Organizace uvědomí o poskytnutí peněžní náhrady vyvlastňující orgán i finanční odbor okresního národního výboru.
§ 25
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. června 1969, a od tohoto dne neplatí na území České socialistické republiky vyhláška č. 73/1964 Sb., o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí.
Ministr financí: Ing. Lér, CSc. v. r.
Ministr předseda Českého cenového úřadu: Dr. Jaška v. r.
Poznámky pod čarou
*) § 128 obč. zák.
**) § 1 zákona č. 111/1950 Sb., o hospodaření s některými místnostmi
*) § 198 odst. 2 obč. zák.
*) Pro výpočet obestavěného prostoru platí ČSN 73 4055 "Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů" ve znění ČSN 73-4301.
**) § 3 odst. 1 a 2 vyhlášky čís. 236/1959 Ú. l., o opatřeních týkajících se soukromého domovního majetku.
*) § 4 odst. 4 vyhlášky č. 97/1966 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona o ochraně zemědělského půdního fondu.
*) § 49 vyhlášky č. 144/1959 Ú. l., kterou se provádí zákon o stavebním řádu.
Příloha 1
Zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí podle kvality do 4 tříd
| třída | I | II | III | IV |
|---|
| 1. zdivo | cihelné masivní | s dostatečnou izolační schopností, sruby dřevěné | zdivo různé, kombinované i s dřevem | nepálená cihla, kámen |
| 2. fasáda | obložená i částečně, tvrdá omítka | břízolitová omítka, režné zdivo lícové | vápenná štuková omítka, stříkaný břízolit | vápenná štuková |
| 3. střecha | plochá plechová, asfaltová, dvojitá tašková, prejzy, osovky, šamotová dlažba na terasách | plochá preskles, dvojité tašky, terasy, cementové dlaždice | plochá lepenková, dvojité tašky | plochá jednoduchá lepenka, jednoduchá tašková |
| 4. schodiště | obložené, žula částečně leštěná, zábradlí z nerezu | žula neleštěná, dobré terazzo, dřevo měkké, truhlářsky zpracované | horší žula, terazzové stupně, pískovec, dřevo měkké | beton, dřevo, tesařsky opracované bez podstupnic |
| 5. izolace | vodotěsná, tepelná a proti hluku | vodotěsné | zdí proti zemní vlhkosti | bez izolací proti vlhkosti |
| 8. zárubně | ocelové, dřevem obložené | ocelové a truhlářské rámky | obíjené | hrubé |
| 7. podlahy | vlýskové, parketové, korek, linoleum | vlysy bukové | palubové | prkenné |
| 8. dlažby | šamotové, linoleum, guma | xylolit, terazzo | cement, dlaždice | cihly nebo mlat |
| 9. vytápěni | radiátory na vodu, teplovzdušné komůrky | americká nebo dobrá kachlová kamna | kachlová jednoduchá nebo železná kamna | kamna obyčejná, bubínky, pec |
| 10. kuchyně | elektrický nebo plynový sporák, dřez na teplou a studenou vodu | kachlové nebo smaltované sporáky - dřez na studenou vodu | kachlové jednotroubové sporáky, výlevka | cihelné sporáky |
| 11. příprava teplé vody | teplá voda z karmy, bojleru pro kuchyň i lázeň | teplá voda z karmy jen v lázni | koupelnová kamna na uhlí | bez přípravy teplé vody |
| 12. lázeň | vana obložená 150 cm, umývadlo a bidet - šamotová dlažba | volně stojící vana smaltovaná, jen částečně obkládačky, terazzová dlažba | plechová vana zinková, betonová dlažba, olejový nátěr stěn | |
| 13. záchod | splachovací, obložený, šamotová dlažba | splachovací, dlažba šamotová, terazzo, bez obkladu | splachovací, betonová dlažba | nesplachovací |
| 14. voda | teplá a studená v koupelně, kuchyni | teplá v koupelně - zdroj plynový, elektrický | teplá z koupelnových kamen na uhlí | - |
| 15. elektrické instalace | moderní zásuvky, zvonky, elektroměr mimo byt | v trubkách | navrch | provizorní |
| 16. okna | dvojitá | dvojitá nebo zdvojená | zdvojená | jednoduchá |
| 17. dveře | překližované, zámky s vložkami nebo dózické | překližované a náplňové s obyčejnými zámky | náplňové s obyčejnými zámky | náplňové, visací zámky, závlačky |
| 18. prádelna | v domě s pračkou, kotlem, necky, stůl, vytápění | v domě, kotel malý | v domě bez kotle | - |
| 19. sušárna | vytápěná nebo půda | nevytápěná nebo půda | půda | - |
| 20. sklep | na palivo nebo v domě sklad | sklad v domě | sklep nebo kolnička mimo objekt | mimo objekt |
| 21. vestavěná garáž | vytápěná s elektrickým osvětlením | elektricky osvětlená | jednoduchá | - |
O zařazení do určité třídy I-IV rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně.
Není-li možno při zařazování stavby dosáhnout dvou třetin kladných odpovědí u žádné třídy, určí se tímto způsobem:
1. Je-li součet kvalitativních znaků I. a II. třídy u stavby větší nebo roven dvěma třetinám z celkového počtu znaků, zařadí se stavba do II. třídy.
2. V ostatních případech:
a) každý znak dosažený v I. třídě se násobí jedním bodem, ve II. třídě dvěma body, ve III. třídě třemi body a ve IV. třídě čtyřmi body;
b) součet všech bodů se dělí počtem všech zodpovězených znaků. (Vynechané znaky se neberou v úvahu. Za vynechaný znak je možno považovat jen takový znak, který u té které stavby není objektivně možný);
c) při výsledku
| 1,33 nebo menším zařadí se stavba do | | I. třídy |
| 1,34 až 2,33 zařadí se stavba do | | II. třídy |
| 2,34 až 3,33 zařadí se stavba do | | III. třídy |
| 3,34 až 4,00 zařadí se stavba do | | IV. třídy. |
Příloha 2
Zařazení rekreačních chat podle kvality do 3 tříd
| třída | I | II | III |
|---|
| zděné nebo roubené chaty na kamenné podezdívce, s vodovodem, kanalizaci a elektroinstalaci | lehké zděné nebe montované dřevěné chaty na podezdívce nebo pilotách s elektroinstalací | jednoduché dřevěné chaty na pilotách nebo sloupkách |
| Obvodové zdivo | zděné z cihel nebo tvárnic na minimální tloušťku 30 cm nebo roubené ze dřeva o tloušťce 16 cm | montované z prefabrikátovaných desek s tepelnou izolací nebo dvojité stěny obíjené na kostru o tloušťce stěny 6-10 cm | obíjené na kostru jen z jedné strany, s vnitřním vylepením nebo vybitím o tloušťce stěny 2-4 cm |
| Střecha | odborně krytá eternitem nebo plechem na bednění | krytá dvojitou lepenkou s 3 asfaltovými nátěry | krytá jednoduchou lepenkou |
| Průčelí | sokl z přírodního kamene, čistě spárovaný, obvodové zdivo omítané nebo spárované, roubené stěny čistě upraveny a vypracovány | sokl betonový, zdivo hrubě omítané, dřevěné stěny napuštěné a natřené | venkovní stěny z nehoblovaných prken nebo krajin |
| Schodiště | zděné nebo dřevěné o maximálním stoupání 1/1,15 | zděné nebo dřevěné o vyšším stoupání | - |
| Nátěry | olejové s povrchem z emailu | jednoduché olejové nátěry | napuštěni impregnaci |
| Izolace | dokonalá Izolace proti zemní vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 45 cm, izolace proti hluku v poloviční hodnotě normy (v hodnotě zdiva 15 cm) | jednoduchá izolace proti zemní vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 22 cm | částečná izolace proti zemní vlhkosti |
| Podlahy | linoleum, guma, vlýsky, šamotová dlažba, kamenná dlažba na podkladu | palubky, terazzo | prkenné, betonové |
| Topení | etážové vodní nevzdušné, elektrické, plynové | kachlovými kamny, krby, velmi dobrými kamny | malými litinovými nebo plechovými kamny |
| Kuchyně | plynový nebo elektrický sporák | uhelný kuchyňský sporák, zděná kuchyňská kamna | plechový sporáček (bubínek) |
| Lázeň | s vanou nebo sprchou se studenou a teplou vodou | umývadlo nebo sprcha se studenou vodou | - |
| Záchod | splachovací v budově | suchý v budově nebo mimo | společný |
| Voda | zavedena do budovy v lázni a kuchyní zařízení na ohřívání vody elektricky, plynem nebo kamny | zavedena do budovy | venkovní hydrant nebo studna |
| Kanalizace | splašky odváděny kanalizací do septiků | splašky odváděny kanalizaci z budovy a vypouštěny do terénu | bez kanalizace |
| Elektřina | provedena instalace elektřiny pro osvětlení, se zásuvkami k připojení spotřebičů | elektroinstalace pro osvětlení | - |
| Okna | dvojitá, zčásti s okenicemi nebo mřížemi | jednoduchá s okenicemi nebo zdvojená | jednoduchá |
| Dveře | vstupní roubené nebo masivní z tvrdého dřeva, s patentním zámkem, vnitřní překližkové | vstupní masivní z měkkého dřeva, vnitřní náplňové | vstupní i vnitřní jednoduché, obíjené |
| Sklep | na palivo a potraviny, pod celou budovou | sklípek pod částí budovy | - |
O zařazení do určité třídy I - III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.
Příloha 3
Zařazení garáží podle kvality do 3 tříd
I. třída:
Zděné garáže se železobetonovým stropem, tepelně izolované, s ocelovými vraty, s izolací proti zemní vlhkosti, s elektrickým osvětlením a motorovou zásuvkou, s přívodem vody, s kanalizací, s mycí deskou před garáží.
II. třída:
Lehké zděné garáže s nespalným stropem, roletou nebo garáže s ocelovou konstrukcí, krytou plechy, s částečnou tepelnou izolací, s plechovými vraty nebo roletou, s elektrickým osvětlením, jímkou. Vodovodní kohout je přístupný ve vzdálenosti do 20 m.
III. třída:
Jednoduché garáže s ocelovou kostrou krytou plechem, s plechovými vraty nebo roletou, bez tepelné izolace, s betonovou podlahou, bez základů.
| třída | I | II | III |
|---|
| Stěny | zděné v tlouštce odpovídající tepelné izolaci 45 cm | zděné nebo plechové s tepelnou izolací zdiva 22 cm | plechové nebo eternitové a nespalné kostře |
| Střecha | cihlobetonová s tepelnou izolací, krytí plechem nebo lepenkou se žlaby a okapy | železobetonová krytá lepenkou | plechová nebo eternitová |
| Průčelí | omítnutí šlechtěnou omítkou, oplechování | jednoduše omítnuté | - |
| Nátěry | základní a dvojnásobný olejový nátěr | dvojnásobný nátěr | základní nátěr |
| Izolace | zdivo izolováno plné proti zemní vlhkosti | zdivo jednoduše izolováno proti zemní vlhkosti | - |
| Podlaha | betonová s potěrem, dlažba cementová, dlaždice | hrubá betonová dlažba | - |
| Vytápění | temperované nebo zařízení na ohřívaní motoru | - | - |
| Voda | zavedena do garáže nebo hydrant u mycí desky | kohout do 20 m | - |
| Elektřina | elektrické osvětlení garáže, prostoru před garáží - zásuvka pro motorový proud | elektrické osvětlení | - |
| Kanalizace | garáž nebo mycí deska kanalizována | v garáži sběrná jímka | - |
| Dveře | ocelové s patentním zámkem a tepelnou izolací | plechové se zámkem | plechové nebo roleta |
O zařazení do určité třídy I - III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.
Příloha 4
Zařazení plotů podle kvality do 4 tříd
Třída I
Ploty zděné z kamene nebo cihel, nejméně 30 cm silné a 180 cm vysoké, na základech z betonového nebo kamenného zdiva, plné nebo prolamované, s vraty a vrátky z plného dřeva nebo z kovových profilů a plechů.
Třída II
Ploty zděné jako předešlé, ale slabší než 30 cm a nižší než 180 cm, ploty vytvářené podezdívkou cihelnou, kamennou nebo betonovou, zděnými, betonovými nebo ocelovými sloupky a rámy z ocelových profilů, potažené pletivem nebo dřevěnými rámy, vyplněné latěmi, s vraty a vrátky prováděnými stejným způsobem.
Třída III
Ploty bez podezdívky, se sloupky betonovými, zděnými nebo ocelovými, mezi sloupky upevněno pletivo bez rámu nebo latě na svlacích o výšce nejméně 150 cm, s vraty a vrátky stejným způsobem provedenými.
Třída IV
Ploty sestávající z dřevěných sloupků, svlaků a plotovek nejméně 150 cm vysokých, s vraty a vrátky z prken tesařsky zpracovaných.
| třída | I | II | III | IV |
|---|
| Základy | kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu | kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu | jen kolem sloupku | |
| Podezdívka | - | zděná z cihel nebo kamene, betonová | bez podezdívky | - |
| Plot | cihelná, kamenná nebo betonová zeď, aspoň 30 cm silná, s krycí kamennou, cihelnou nebo betonovou deskou a 180 cm vysoká | cihelné, kamenné, ocelové nebo betonové sloupky s vloženými rámy z ocelových profilů, potažené pletivem nebo dřevěnými rámy z hoblovaného řeziva s výplní z hoblovaných latí | betonové nebo ocelové sloupky s napjatým pletivem nebo svlaky a plotovky z hoblovaného řeziva | kulaté dřevěné sloupky, půlkulaté svlaky a plotovky |
| Vrata a vrátka | z ocelových profilů | z rámů z ocelových profilů, s výplní drátěným pletivem | z hoblovaného řeziva truhlářsky provedená | z kulatiny nebo nehoblovaného řeziva, tesařsky provedená |
| Povrch zdiva | omítaný nebo spárovaný | omítaný nebo spárovaný | - | - |
| Povrch ocel nebo dřevo | trojnásobný olejový nátěr | dvojnásobný olejový nátěr | dvojnásobný olejový nátěr | napuštěné |
| Nejmenší výška plotu | 180 cm | 150 cm | 150 cm | 150 cm |
O zařazení do určité kategorie I - IV rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.
Příloha 5
Zařazení drobných a zemědělských staveb podle kvality do 3 tříd
I. třída:
zděné budovy z cihelného zdiva 45 cm nebo kamenného 60 cm, s nespalným stropem klenutým do ocelových nosníků nebo železobetonové s půdním prostorem provedeným jako seník nebo sýpka, s tvrdou krytinou, s elektrickým osvětlením, přívodem vody, kanalizací.
II. třída:
lehce zděné, hrazděné nebo roubené budovy s dřevěnými stropy, s tvrdou krytinou, s půdním prostorem.
III. třída:
zčásti otevřené budovy na sloupkách nebo zděné budovy se spalnou krytinou, v jednoduchém vybavení.
| třída | I | II | III |
|---|
| 1. zdivo | cihelné 45 cm kamenné 60 cm | cihelné, kamenné, betonové, hrázděné, dřevěné roubené | zčásti zděné, zčásti na sloupkách, pobitých prkny |
| 2. stropy | klenuté, železobetonové | dřevěné trámové, kryté fošnami | z kuláčů, povalové, prkenné |
| 3. střecha | na krovu s půdním prostorem, krytá eternitem | na krovu s půdním prostorem, krytá taškami | krytá lepenkou, došky, šindelem |
| 4. izolace | asfaltová proti vlhkosti | - | - |
| 5. dlažby | cihelné teplé | betonové kamenné | z kuláčů, hlíny |
| 8. vodovod | úplná instalace vody na napájení s nádržkou nebo automatickou vodárnou | vodovodní kohout | - |
| 7. kanalizace | krytá kanalizace do močové jímky | povrchový odtok do močové jímky | - |
| 8. osvětlení | úplné elektrické osvětlení | elektrické osvětlení | - |
| 9. okna | přímé osvětlení otevíracími okny | přímé osvětlení | - |
| 10. dveře | přímý vstup, dvojité dveře | přímý vstup | - |
| 11. půdní prostor | sýpka přístupná schody | seník | - |
| 12. příslušenství | betonová nebo zděná močová jímka, krytá, hnojiště dlážděné nebo betonové, zařízení pro odvoz hnoje, zařízení pro dovoz krmiva a steliva | močová jímka, hnojiště | hnojiště |
O zařazení do určité třídy I - III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.
Příloha 6
Trvalé porosty
I. Ovocné stromoví
| Druh | Tvar | Po vysazení | Hodnota za jeden kus od vysazení do plodnosti v letech | V době plodnosti se
hodnota snižuje
ročně o |
|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|
| v Kčs | % | Kčs |
|---|
| Jabloň a hrušně | VK, PK | 69,- | 82,- | 95,- | 108,- | 121,- | 134,- | 147,- | 160,- | 174,- | 185,- | 203,- | | | 2,2 | 4,50 |
| CK | 50,- | 53,- | 58,- | 64,- | 70,- | 77,- | 84,- | 91,- | | | | | | 3,3 | 3,- |
| Z | 29,- | 31,- | 34,- | 37,- | 40,- | | | | | | | | | 5,0 | 2,- |
| Třešně | | 71,- | 82,- | 93,- | 104,- | 115,- | 126,- | 137,- | 148,- | 160,- | | | | | 2,7 | 4,30 |
| Višně | | 57,- | 62,- | 67,- | 72,- | 77,- | 82,- | | | | | | | | 3,3 | 2,70 |
| Švestky a slívy | | 44,- | 47,- | 52,- | 58,- | 64,- | 70,- | 77,- | 82,- | | | | | | 3,6 | 3,- |
| Meruňky | | 56,- | 58,- | 61,- | 64,- | 67,- | 70,- | 73,- | 76,- | | | | | | 7,9 | 6,- |
| Broskvoně | | 56,- | 58,- | 61,- | 64,- | 67,- | | | | | | | | | 6,6 | 4,- |
| Ořešáky | | 80,- | 83,- | 88,- | 93,- | 98,- | 103,- | 108,- | 113,- | 118,- | 123- | 128,- | 133,- | 138,- | 2,2 | 3,- |
| Angrešt | keř | 12,- | 13,- | 14,- | 15,- | | | | | | | | | | 8,3 | 1,20 |
| stromek | 22,- | 24,- | 26,- | 28,- | | | | | | | | | | 8,3 | 2,30 |
| Rybíz | keř | 12,- | 13,- | 14,- | 15,- | | | | | | | | | | 8,3 | 1,20 |
| stromek | 22,- | 24,- | 26,- | 28,- | | | | | | | | | | 8,3 | 2,30 |
Náhrada se snižuje až o polovinu u stromů nejakostních odrůd, neošetřovaných, neúměrně slabého vzrůstu nebo zčásti poškozených.
II. Viničné porosty včetně zařízení vinic
| Druh | Tvar | Po vysazení | Hodnota za jeden kus od vysazení do plodnosti v letech | V době plodnosti se
hodnota snižuje
ročně o |
|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|
| v Kčs | % | Kčs |
|---|
| Vinná réva - štěpováná | vedeni na hlavu | 17,- | 21,- | 25,- | 29,- | 33,- | 37,- | 41,- | 45,- | 4,3 | 2,- |
| vedení stř. a vysoké | 22,- | 30,- | 37,- | 44,- | 52,- | 60,- | 68,- | 75,- | 4,3 | 3,20 |
| Vinná réva - právo kořenná | vedení na hlavu | 15,- | 19,- | 23,- | 26,- | 29,- | 33,- | 37,- | 40,- | 4,3 | 1,70 |
| vedení stř. a vysoké | 20,- | 28,- | 35,- | 42,- | 49,- | 56,- | 63,- | 70,- | 4,3 | 3,- |
III. Chmelniční porosty a zařízení chmelnic
| Náhrada v Kčs za 1 m2 |
|---|
| chmelnič. porost | zařízení chmelnic | celkem |
|---|
| nově založená chmelnice (nově vysázený porost a nové zařízení z dřevěných sloupů a drátů) | 2,20 | 4,50 | 6,70 |
| srážka za každý rok stáří chmelnice | 0,088 | 0,225 | 0,313 |
IV. Lesní porosty
| Věková třída resp. stáří porostu | Náhrada za 1 ha vyvlastněného lesního porostu včetně škody z těžby
porostů nedospělých v Kčs |
|---|
| bonitní třída (stupeň) |
|---|
| I | II | III | IV | V |
|---|
| let | 1 | 3 | 5 | 7 | 9 |
|---|
| 1 - 20 | 16 700 | 13 400 | 11100 | 8 300 | 6 300 |
| 21 - 40 | 25 000 | 20100 | 15 500 | 11500 | 7 700 |
| 41 - 60 | 30 000 | 24 000 | 18 400 | 13 300 | 8 400 |
| 81 - 80 | 33 600 | 27 000 | 20 500 | 14 500 | 8 800 |
| 81 - 100 | 38 400 | 29 000 | 22 200 | 15 500 | 9 100 |
| nad 100 | 37 800 | 30 300 | 23 000 | 16 000 | 9 200 |
Údaje tabulky platí pro porosty s převážně jehličnatými dřevinami; převládají-li v porostu listnaté dřeviny, hodnoty se sníží o 10 %. Náhrada uvedená v tabulce platí pro plné zakmenění porostu (1,0); při nižším zakmenění se náhrada sníží v poměru ke skutečnému zakmenění. Bonity porostů se určí podle převládající dřeviny.Hodnoty pro bonitní stupně 2, 4, 6 a 8 se odvodí interpolací.