73
VYHLÁŠKA
Ministerstva financí
ze dne 1. dubna 1964
o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí
Ministerstvo financí v dohodě se zúčastněnými ústředními úřady a orgány stanoví podle § 4 vládního nařízení č. 52/1960 Sb., o zrušení Státního výboru pro výstavbu, a podle § 31 odst. 2 písm. b) zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu:
§ 1
Předmět úpravy
(1) Touto vyhláškou se stanoví:
a) ceny staveb nabývaných od občanů z jejich osobního vlastnictví z jakéhokoliv právního důvodu socialistickými organizacemi nebo soukromými právnickými osobami a jinými občany (§ 2 až 10),
b) ceny práva osobního užívání pozemků (§ 11), c) výše a způsob náhrady za stavby v osobním vlastnictví a za nemovitosti a stavby v soukromém vlastnictví při vyvlastnění (§ 12 až § 23).
(2) Dále se touto vyhláškou upravuje postup při poskytování náhrad při vyvlastnění a postup při smluvním nabývání uvedených věcí socialistickými organizacemi za úplatu (§ 24).
Část první
Cenová ustanovení
Hlava první
Ceny staveb v osobním vlastnictví
§ 2
Rodinné domky a obytné části zemědělských usedlostí
(1) Cena rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti 1) se zjistí takto:
| Kvalita stavby | Za 1 m obytné plochy |
| třída I | Kčs 1 930,- |
| třída II | Kčs 1 400,- |
| třída III | Kčs 1 040,- |
| třída IV | Kčs 840,- |
Zásady pro zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 1.
(2) Obytnou plochou pro výpočet ceny se rozumí podlahová plocha obytných místností podle předpisů o hospodaření s byty.
(3) Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o jeho opotřebení; toto snížení činí zpravidla při běžné údržbě 1 % za každý rok stáří stavby. U rodinného domku, na němž byla provedena modernizace nebo generální oprava, je snížení přiměřeně nižší a u rodinného domku, u něhož údržba nebo opravy byly zanedbány, nebo jde-li o rodinný domek poškozený, přiměřeně vyšší.
(4) Pro posuzování stáří rodinného domku je v pochybnostech rozhodné datum uvedení stavby do užívání.
§ 3
Rekreační chaty
(1) Cena rekreační chaty se zjistí takto:
| Kvalita stavby | Za 1 m zastavěné plochy |
| třída I | Kčs 585,- |
| třída II | Kčs 425,- |
| třída III | Kčs 320,- |
Zásady pro zařazení rekreačních chat do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 2.
(2) Cena podle odstavce 1 se zvyšuje o 20 %, má-li rekreační chata podkroví, a o 60 %, má-li rekreační chata souvislé patro.
(3) Zastavěnou plochou pro výpočet ceny rekreační chaty se rozumí celková zastavěná plocha budovy včetně verandy, avšak bez příslušenství, pokud je mimo budovu, a bez vedlejších staveb (dřevník, kolna na nářadí apod.).
(4) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří rekreační chaty činí zpravidla u kvality stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
§ 4
Garáže
(1) Cena samostatné garáže se zjistí takto:
| Kvalita stavby | Za 1 m zastavěné plochy |
| třída I | Kčs 425,- |
| třída II | Kčs 320,- |
| třída III | Kčs 215,- |
Zásady pro zařazení garáží do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 3.
(2) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří garáže činí zpravidla u kvality stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
§ 5
Ploty
(1) Cena plotu se zjistí takto:
| Kvalita plotu | Za 1 m plotu |
| u třídy I | Kčs 200,- |
| u třídy II | Kčs 110,- |
| u třídy III | Kčs 70,- |
| u třídy IV | Kčs 40,- |
Zásady pro zařazení plotů do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 4.
(2) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří plotu činí zpravidla u kvality I. třídy 2 %, u II. třídy 2,5 %, u III. třídy 3,3 % a u IV. třídy 5 %.
§ 6
Studny
(1) Cena studny se zjistí takto:
| a) Hloubka studny kopané | Za 1 m |
| od 0 do 5 m | Kčs 400,- |
| od dalších 5 až 10 m | Kčs 800,- |
| od dalších 10 až 20 m a za každý další metr | Kčs 1 200,- |
| b) Studny vrtané hluboké | Celkem |
| nejvýše 5 m | Kčs 2 000,- |
| nejvýše 10 m | Kčs 6 000,- |
| nejvýše 20 m | Kčs 18 000,- |
| nejvýše 40 m | Kčs 38 000,- |
| přes 40 m | Kčs 70 000,- |
(2) Cena studny v odst. 1 zahrnuje i cenu jednoduchého (ručního) čerpacího zařízení.
(3) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří studny činí zpravidla 1 %.
§ 7
Drobné stavby
(1) Cena drobných staveb se zjistí takto:
| Kvalita stavby Za | 1 m zastavěné plochy |
| třída I | Kčs 583,- |
| třída II | Kčs 425,- |
| třída III | Kčs 320,- |
Zásady pro zařazení drobných staveb do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 5.
(2) Drobnými stavbami se rozumějí stavby, které svou povahou slouží osobní potřebě (např. dřevník na palivo, kolna, prádelna apod.); takovou povahu však nemají stodoly, chlévy, sýpky, provozovny apod.
(3) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok drobné stavby činí zpravidla u stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
§ 8
Venkovní úpravy
(1) Cena venkovních úprav (dláždění, altány, ochranné zdi apod.) na pozemcích, určených pro stavbu rodinného domku, rekreační chaty, garáže nebo pro zřízení zahrádky se rovná výši pořizovacích nákladů snížených zpravidla o 2 % za každý rok stáří venkovní úpravy.
(2) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí přiměřeně.
§ 9
Nedokončené stavby
Cenou nedokončené stavby je takový díl ceny dokončené stavby, jaký odpovídá poměru nákladů předpokládaných při dokončení stavby k nákladům již vynaloženým. Do objemu vynaložených nákladů se nezapočítává nezabudovaný stavební materiál.
§ 10
Ceny staveb nabývaných mezi občany
Ceny staveb v osobním vlastnictví, zjištěné podle § 2 až § 9 jsou cenami nejvyššími, jde-li o nabytí takových staveb mezi občany.
Hlava druhá
Cena práva osobního užívání pozemku
§ 11
(1) Cena práva osobního užívání pozemku 2) pro výstavbu rodinného domku, rekreační chaty, garáže nebo zřízení zahrádky nebo již k tomuto účelu použitého se rovná výši náhrady poskytované za takové pozemky při jejich vyvlastnění (§ 15).
(2) Krajské národní výbory mohou s přihlédnutím k místním podmínkám a po projednání s ministerstvem financí zvýšit cenu práva osobního užívání pozemku určeného nebo použitého pro výstavbu rekreační chaty nebo zřízení zahrádky.
Část druhá
Náhrady při vyvlastnění staveb a nemovitostí
Hlava první
Náhrada za stavby v osobním vlastnictví
§ 12
(1) Při vyvlastnění přísluší za stavbu v osobním vlastnictví peněžitá náhrada ve výši ceny stavby (§ 2 až § 9), pokud není v odstavcích 2 až 4 nebo v § 13 stanoveno něco jiného.
(2) Snížení z důvodu stáří stavby činí u rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti (§ 2) nejvýše 70 % a u staveb uvedených v § 3 až § 8 nejvýše 80 %.
(3) Nabyl-li občan vyvlastňovanou stavbu od státu, nesmí náhrada přesahovat cenu, za kterou ji získal, zvýšenou o cenu investic, které trvale zhodnotily tuto stavbu. Toto zhodnocení se propočte podle cen platných v době vyvlastnění.
(4) Má-li být při vyvlastňovacím řízení přiznána náhrada za stavby v osobním vlastnictví vyšší než 150 000,- Kčs, vyžádá si orgán rozhodující o vyvlastnění před přiznáním náhrady souhlas ministerstva financí s výší náhrady.
§ 13
(1) Na návrh vlastníka nebo vyvlastnitele může orgán rozhodující o vyvlastnění rozhodnout, že vyvlastnitel může poskytnout v dohodě s ním místo peněžité náhrady náhradu v jiné podobné stavbě, která může být v osobním vlastnictví (nikoliv však její výstavbou) nebo ve stavebních prostředcích.
(2) Náhradní stavba se ocení podle § 12 odst. 1 a 2 a případné rozdíly se vyrovnají v penězích. Rovněž se vyrovná v penězích rozdíl mezi náhradou a cenou stavebních prostředků.
(3) Nemá-li nabývající organizace náhradní stavbu, může si ji opatřit od jiné socialistické organizace.
Hlava druhá
Náhrada za stavby a nemovitosti v soukromém vlastnictví
§ 14
Stavby
(1) Za stavby se poskytuje náhrada vypočtená podle této tabulky:
| Kvalita stavby | Náhrada v Kčs za 1 m3 obestavěného prostoru |
| obytné | ostatní |
| třída |
| I | | 0,30 |
| II | I | 0,27 |
| III | II | 0,23 |
| IV | III | 0,20 |
Zásady pro zařazení obytných budov do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 1, pro zařazení garáží v příloze č. 3 a pro zařazení hospodářských staveb v příloze č. 5.
(2) Obestavěným prostorem se rozumí základní obestavěný prostor ohraničený
a) dole spodní úrovní obvodového zdiva základového,
b) nahoře vnějšími plochami střech,
c) po stranách vnějšími plochami stěn budovy.
(3) U rodinných domků v soukromém vlastnictví, u budov, které mohou plnit účel rodinných domků a u budov s bytem a provozovnou, může okresní národní výbor zejména pro zajištění náhradního bydlení vlastníka povolit přiznání náhrady až do výše náhrady za rodinný domek v osobním vlastnictví; při výpočtu náhrady přihlíží se však jen k obytné ploše a jen do výměry 120 m2 .
(4) U zemědělských staveb využívaných k zemědělské činnosti přísluší náhrada jen za 20 m2 zastavěné plochy ve výši ceny vypočtené podle § 7. Za část přesahující 20 m2 se poskytne náhrada podle odst. 1.
(5) Náhrada za plot se rovná 0,1 % ceny vypočtené podle § 5.
(6) Náhrada za studnu se rovná 0,25 % ceny vypočtené podle § 6.
§ 15
Pozemky určené pro stavbu rodinných domků, rekreačních chat, garáží a pro zřízení zahrádek pro vlastníka pozemku
(1) Za pozemek prokazatelně určený pro stavbu rodinného domku (včetně dvorku a zahrádky) přísluší náhrada za 1 m2
a) do výměry 800 m2
2,- Kčs v městech nad 60 000 obyv.,
1,60 Kčs v městech od 20 000 do 60 000 obyv.,
1,20 Kčs v obcích od 2 000 do 20 000 obyv.,
0,80 Kčs v obcích s méně než 2 000 obyv.,
b) za část pozemku přesahující výměru 800 m2 až do výměry 3 000 m2 Kčs 0,40.
(2) Za pozemek prokazatelně určený pro stavbu rekreační chaty nebo ke zřízení samostatné zahrádky se poskytne náhrada za 1 m2
a) do výměry 400 m2 podle sazeb uvedených v odst. 1 písm. a),
b) za část pozemku přesahující výměru 400 m2 až do výměry 1 500 m2 podle sazby uvedené v odstavci 1 písm. b).
(3) Za pozemek určený prokazatelně pro stavbu garáže se poskytne náhrada podle sazeb uvedených v odstavci 1 písm. a), nejvýše však za výměru k tomuto účelu nezbytně potřebnou.
(4) Orgán rozhodující o vyvlastnění může na žádost vlastníka rozhodnout, že mu místo přiznané peněžité náhrady může být zřízeno právo osobního užívání k jinému pozemku; případné rozdíly mezi cenou tohoto práva a výší přiznané peněžité náhrady se vyrovnají v penězích.
(5) Podle předcházejících odstavců poskytuje se náhrada též za pozemky již k uvedeným účelům použité.
(6) Pokud se podle předcházejících ustanovení neposkytuje za pozemek peněžitá náhrada, přísluší náhrada v pozemku určeném k jinému účelu než pro stavbu rodinného domku, rekreační chaty, garáže nebo zřízení zahrádky; ustanovení § 16 odst. 3 platí i zde.
§ 16
Ostatní pozemky
(1) Za ostatní pozemky než uvedené v § 15 přísluší náhrada jen v náhradním pozemku z národního majetku v téže nebo v některé jiné obci, určeném k jinému účelu než k výstavbě rodinného domku, rekreační chaty, garáže nebo zřízení zahrádky.
(2) Nepřesahuje-li výměra takového vyvlastňovaného pozemku (vyvlastňované části pozemku) 500 m2, poskytne se peněžitá náhrada ve výši Kčs 0,40 za každý 1 m2.
(3) Orgán rozhodující o vyvlastnění ve svém rozhodnutí o poskytnutí náhradního pozemku jen vysloví, že vyvlastněnému přísluší náhrada v pozemku. Náhradní pozemek poskytne okresní národní výbor, v jehož obvodu je vyvlastňovaný pozemek a k žádosti vyvlastňovaného převede náhradní pozemek do jeho vlastnictví.
§ 17
Venkovní úpravy
Za venkovní úpravy (dláždění apod.) se poskytne náhrada ve výši ceny materiálu získaného jejich demolicí po odečtení nákladů na demoliční práce.
Hlava třetí
Společná ustanovení
Náhrada za porosty
§ 18
Trvalé porosty
(1) Náhrada za ovocné stromoví se poskytne ve výši vypočtené podle této tabulky:
| vysokokmeny a polokmeny | Náhrada v Kčs za 1 strom (keř) |
| po vysazení | ve stáří přes |
| 5 | 10 | 20 | 30 | 40 | 50 | 60 | 70 let |
| jabloně | 26 | 42 | 119 | 161 | 175 | 119 | 49 | 21 | |
| hrušně | 26 | 42 | 112 | 161 | 175 | 119 | 98 | 49 | |
| třešně | 26 | 42 | 105 | 168 | 140 | | | | |
| višně | 23 | 42 | 105 | 168 | 140 | | | | |
| slivoně | 20 | 35 | 84 | 98 | 56 | | | | |
| meruňky | 26 | 42 | 105 | 105 2 | 1 | | | | |
| ořešáky | 19 | 42 | 105 | 210 | 210 | 266 | 196 | 98 | 14 |
| vysokokmeny a polokmeny | Náhrada v Kčs za 1 strom (keř) |
| po vysazení | ve stáří přes |
| 5 | 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 let |
| jabloně a hrušně: | | | | | | | | | |
| čtvrtkmeny | 20 | 35 | 70 | 84 | 105 | 112 | 77 | 49 | 14 |
| zákrsky | 14 | 35 | 70 | 84 | 105 | 56 | 14 | | |
| vřetena | 14 | 28 | 49 | 56 | 28 | 14 | | | |
| třešně a višně | 12 | 28 | 63 | 42 | 28 | | | | |
| slivoně | 14 | 28 | 56 | 63 | 28 | 14 | | | |
| meruňky | 26 | 49 | 84 | 63 | 42 | 14 | | | |
| broskvoně | 12 | 56 | 105 | 70 | 49 | 14 | | | |
| angrešt, rybíz - keř | 3 | 11 | 18 | 7 | | | | | |
| angrešt stromkový | 5 | 14 | 14 | 7 | | | | | |
| líska | 4 | 11 | 18 | 21 | 28 | 18 | 11 | | |
Náhrada se snižuje až o polovinu u stromů a keřů nejakostních odrůd, neošetřovaných, neúměrně slabého vzrůstu nebo zčásti poškozených.
(2) Náhrada za okrasné stromoví se poskytne ve výši ceny vytěžené dřevní hmoty.
(3) Celková náhrada za ovocné a okrasné stromoví může činit nejvýše 10 000 Kčs.
(4) Náhrada za viničné porosty včetně zařízení vinic se určuje podle této tabulky:
| vysazení | ve stáří do 5 let | Náhrada Kčs za 1 keř vinné révy |
| ve stáří přes |
| 5 | 10 | 30 | 40 | 45 | 50 let |
| 8 | 17 | 24 | 28 | 24 | 17 | 14 | 10 |
Náhrada se úměrně snižuje při sponu keřů hustším než 1x1 m, nebo se snižuje do 50 % uvedených sazeb, jestliže bylo za posledních 5 let dosahováno nižších sklizní než činí okresní průměr. Celková náhrada za viničné porosty a zařízení vinic může činit nejvýše 10 000 Kčs.
(5) Náhrada za chmelniční porosty a zařízení chmelnic se poskytne ve výši vypočtené podle této tabulky:
| | Náhrada v Kčs za 1 m |
| chmelniční porost | zařízení | celkem |
| nově založená chmelnice (nově vysázený porost a nové zařízení z dřevěných sloupů a drátů) | 1,80 | 3,20 | 5,00 |
| srážka za každý rok stáří chmelnice | 0,072 | 0,160 | 0,232 |
Celková náhrada za chmelniční porost a zařízení chmelnice může činit nejvýše 2 000 Kčs.
(6) Náhrada za lesní porosty se poskytne ve výši vypočtené podle této tabulky:
| Věková třída, resp. stáří porostu let | Náhrada za 1 m vyvlastněného lesního porostu včetně škody z těžby porostů nedospělých Kčs |
| 1 - 20 | 0,66 |
| 21 - 40 | 0,97 |
| 41 - 60 | 1,15 |
| 61 - 80 | 1,28 |
| 81 - 100 | 1,39 |
| nad 100 | 1,44 |
U lesních porostů s převážně listnatými dřevinami sníží se náhrada o 25 %. Náhrada uvedená v tabulce platí při plném zakmenění (1,0); při nižším zakmenění sníží se náhrada v poměru ke skutečnému zakmenění.
Celková náhrada za lesní porosty může činit nejvýše 3 000 Kčs. Dřevní hmota ve vyvlastněných lesních porostech patří vyvlastniteli. Vyvlastnitel zařídí její vytěžení podle pokynů a za součinnosti, popřípadě prostřednictvím organizací, které mají vyvlastněné lesy v odborné správě a jsou též příslušné pro výkup surového dřeva z těchto lesů.
§ 19
Jiné porosty
Za rostlinné porosty na vyvlastňovaném pozemku poskytne se náhrada ve výši vynaložených nákladů na zasetí nebo zasázení, obdělání a hnojení.
§ 20
Náhrada některých nákladů
(1) Za odstranění, popřípadě za přemístění nevyvlastněných přenosných staveb a jiných předmětů z vyvlastňovaného pozemku přísluší náhrada ve výši přiměřených a prokazatelně vynaložených nákladů; tato náhrada nepřísluší, jestliže vlastník byl na základě smlouvy nebo úředního rozhodnutí povinen je na svůj náklad odstranit.
(2) Za přestěhování svršků a jiného movitého majetku uživatele vyvlastněné stavby do místa nového určení se poskytne náhrada ve výši přiměřených a prokazatelně vynaložených nákladů.
§ 21
Předběžné užívání nemovitostí
(1) Za předběžné užívání*) staveb a pozemku, k němuž bylo zřízeno právo osobního užívání, přísluší náhrada ve výši 2,5 % ročně z částky, která by příslušela za vyvlastněnou stavbu, popřípadě z ceny uvedeného práva. Náhrada nepřísluší, jde-li o stavby dané do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb. nebo o pozemky, k nimž nebylo zřízeno právo osobního užívání.
(2) Celková náhrada za nemovitosti se o náhradu za předběžné užívání nemovitosti nesnižuje.
§ 22
Opatření náhradního bydlení
Investoři a národní výbory pomáhají občanům, aby mohli použít prostředků za vyvlastněné nemovitosti k opatření náhradního bydlení, zejména ve stavebních bytových družstvech a s ohledem na potřeby rozmístění pracovních sil.
§ 23
Výjimky k poskytnutí vyšších náhrad (kupních cen)
(1) Nestačí-li náhrada za stavby v osobním vlastnictví k získání přiměřeného náhradního bytu v družstevní bytové výstavbě, může okresní národní výbor v mimořádných případech povolit poskytnutí vyšší náhrady až do výše členského podílu ve stavebním bytovém družstvu.
(2) Je-li stavba ve spoluvlastnictví, lze povolit výjimku jen tomu spoluvlastníku, který si potřebuje pořídit náhradní byt. Výjimka může být povolena pouze do výše odpovídající podílu spoluvlastníka.
(3) Vyšší náhrady povolené podle odst. 1 smí být použito jen k splacení členského podílu ve stavebním bytovém družstvu. Orgán rozhodující o vyvlastnění vyčíslí v rozhodnutí rozdíl, o který je náhrada vyšší, a stanoví podmínku, že rozdíl musí být vrácen, nebude-li náhrady k uvedenému účelu použito do 5 let ode dne jejího vyplacení.
(4) Vyšší náhradu poukáže organizace na vkladní knížku bývalého vlastníka stavby u státní spořitelny v obvodu jeho bydliště s podmínkou, že výplatu tohoto vkladu z vkladní knížky bude bývalý vlastník vinkulovat na souhlas organizace. Organizace dá souhlas k výplatě tohoto vkladu jen k zaplacení členského podílu ve stavebním bytovém družstvu.
Část třetí
Postup socialistických organizací při smluvním nabývání staveb v osobním vlastnictví a staveb a nemovitostí v soukromém vlastnictví
§ 24
(1) Při smluvním nabývání staveb v osobním vlastnictví a staveb a nemovitostí v soukromém vlastnictví, na které se vztahuje tato vyhláška, nesmějí se socialistické organizace zavazovat ani k vyšším úplatám ani k jiným náhradám než poskytovaným při vyvlastnění.
(2) Potřebuje-li socialistická organizace poskytnout za vykupovaný pozemek náhradní pozemek, může si opatřit náhradní pozemek z národního majetku v téže nebo některé jiné obci. Socialistická organizace požádá o náhradní pozemek okresní národní výbor. Okresní národní výbor převede náhradní pozemek bezplatně do správy (vlastnictví) socialistické organizace.
(3) Socialistická organizace může sjednat, že za vykupovanou stavbu v osobním vlastnictví poskytne vlastníkovi jinou podobnou stavbu (nikoli však její výstavbou) nebo stavební prostředky; ustanovení § 13 odst. 2 a 3 platí obdobně.
(4) Socialistická organizace může místo peněžité úplaty za pozemek poskytnout právo osobního užívání k jinému pozemku za podmínek stanovených občanským zákoníkem.
(5) Ustanovení § 20 až 23 platí přiměřeně. Rozdíl (§ 23 odst. 3) musí být vyčíslen a povinnost k jeho vrácení stanovena ve smlouvě.
(6) Má-li být ze stavby v osobním vlastnictví sjednána vyšší úplata než 150 000 Kčs, vyžádá si socialistická organizace před sjednáním výše úplaty souhlas ministerstva financí s její výší.
(7) Předpis o správě národního majetku a předpis o úplatném nabývání věcí socialistickými organizacemi od občanů a soukromých právnických osob nejsou tímto dotčeny.
Část čtvrtá
Závěrečná ustanovení
§ 25
Organizace, které získaly vyvlastněním věci za náhradu nebo smluvně za cenu podle vyhlášky č. 18/1963 Sb., doplatí částku ve výši rozdílu mezi touto náhradou (kupní cenou) a náhradou (kupní cenou), která se může poskytnout podle této vyhlášky.
§ 26
Ministerstvo financí může z mimořádných a zřetele hodných důvodů povolit výjimky z této vyhlášky.
§ 27
Zrušuje se vyhláška č. 18/1963 Sb., o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitosti občanům a soukromým právnickým osobám.
§ 28
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. května 1964.
Ministr:
Dvořák v. r.
Příloha č. 1 k vyhlášce č 73/1964 Sb.
Zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí podle kvality do 4 tříd
| třída | I | II | III | IV |
|---|
| 1. zdivo | cihelné masivní | s dostatečnou izolační schopnosti, sruby dřevěné | zdivo různé, kombinované i s dřevem | nepálená cihla, kámen |
| 2. fasáda | obložená i částečně, tvrdá omítka | břízolitová omítka, režné zdivo lícové | vápenná štuková omítka, stříkaný břízolit | vápenná štuková |
| 3. střecha | plochá plechová, asfaltová, dvojitá tašková, prejzy,
osovky, šamotová dlažba na terasách | plocha preskies, dvojité tašky, terasy, cementové dlaždice | plochá lepenková, dvojité tašky | plochá jednoduchá lepenka,
jednoduchá tašková |
| 4. schodiště | obložené, žula částečně leštěná, zábradlí z nerezu | žula neleštěná, dobré terazzo, dřevo měkké,
truhlářsky zpracované | horší žula, terazzové stupně, pískovec,
dřevo měkké | beton, dřevo, tesařsky opracované
bez podstupnic |
| 5. izolace | vodotěsné, tepelné a proti hluku | vodotěsné | zdí proti zemní vlhkosti | bez izolací proti vlhkosti |
| 6. zárubně | ocelové, dřevem obložené | ocelové a truhlářské rámky | obíjené | hrubé |
| 7. podlahy | vlýskové, parketové, korek, linoleum | vlysy bukové | palubové | prkenné |
| 8. dlažby | šamotové, linoleum, guma | xylolit, terazzo | cement, dlaždice | cihly nebo mlat |
| 9. vytápění | radiátory na vodu, teplovzdušné komůrky | americká nebo dobrá kachlová kamna | kachlová jednoduchá nebo železná kamna | kamna obyčejná, bubínky, pec |
| 10. kuchyně | elektrický nebo plynový sporák, dřez na teplou a studenou vodu | kachlové nebo smaltované sporáky - dřez na studenou vodu | kachlové jednotroubové sporáky, výlevka | cihelné sporáky |
| 11. příprava teplé vody | teplá voda z karmy, bojleru pro kuchyň i lázeň | teplá voda z karmy v lázni | koupelnová kamna na uhlí | bez přípravy teplé vody |
| 12. lázeň | vana obložená 150 cm, umyvadlo a bidet - šamotová dlažba | volně stojící vana smaltovaná, jen částečně obkládačky,
terazzová dlažba | plechová vana zinková, betonová dlažba,
olejový nátěr stěn | |
| 13. záchod | splachovací, obložený, šamotová dlažba | splachovací, dlažba šamotová, terazzo, bez obkladu | splachovací, betonová dlažba | nesplachovací |
| 14. voda | teplá a studená v koupelně, kuchyni | teplá v koupelně - zdroj plynový, elektrický | teplá z koupelnových kamen na uhlí | - |
| 15. elektrické instalace | moderní zásuvky, zvonky, elektroměr mimo byt | v trubkách | navrch | provizorní |
| 16. okna | dvojitá | dvojitá nebo zdvojená | zdvojená | jednoduchá |
| 17. dveře | překližované, zámky s vložkami nebo dozické | překližované a náplňové s obyčejnými zámky | náplňové s obyčejnými zámky | náplňové, visací zámky, závlačky |
| 18. prádelna | v domě s pračkou, kotlem, necky, stůl, vytápění | v domě, kotel malý | v domě bez kotle | - |
| 19. sušárna | vytápěná nebo půda | nevytápěná nebo půda | půda | - |
| 20. sklep | na palivo nebo v domě sklad | sklad v domě | sklep nebo kolnička mimo objekt | mimo objekt |
| 21. vestavěná garáž | vytápěná s elektrickým osvětlením | elektricky osvětlená | jednoduchá | - |
O zařazení do určité třídy I-IV rozhodne to, zda aspoň dvě třetiny otázek se odpoví kladně. V nejasných případech rozhodne o zařazení do příslušné třídy stavební úřad.
Příloha č. 2 k vyhlášce č. 73/1984 Sb.
Zařazení rekreačních chat podle kvality do 3 tříd
| třída | I | II | lIl |
|---|
| zděné nebo roubené chaty na kamenné podezdívce,
s vodovodem, kanalizací a elektroinstalací | lehké zděné nebo montované
dřevěné chaty na podezdívce nebo pilotách s elektroinstalací | jednoduché dřevěné chaty na pilotách nebo sloupkách |
| Obvodové zdivo | zděné z cihel nebo tvárnic na minimální tloušťku
30 cm nebo roubené ze dřeva o tloušťce 18 cm | montované z prefabrikátovaných desek
s tepelnou izolací nebo dvojité stěny obíjené
na kostru o tloušťce stěny 3-10 cm | obíjené na kostru jen z jedné strany,
s vnitřním vylepením nebo vybitím o tloušťce stěny 2-4 cm |
| Střecha | odborné kryta eternitem nebo plechem na bednění | kryta dvojitou lepenkou s 3 asfaltovými nátěry | kryta jednoduchou lepenkou |
| Průčelí | sokl z přírodního kamene, čisté spárovaný, obvodové zdivo omítané
nebo spárované, roubené stěny čistě upraveny a vypracovány | sokl betonový, zdivo hrubě omítané,
dřevěné stěny napuštěné a natřené | venkovní steny z nehoblovaných prken nebo krajin |
| Schodiště | zděné nebo dřevěné o maximálním stoupání 1/1,15 | zděné nebo dřevěné o vyšším stoupání | - |
| Nátěry | olejové 8 povrchem z emailu | jednoduché olejové nátěry | napuštění impregnací |
| Izolace | dokonalá izolace proti zemní vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva
45 cm, izolace proti hluku v poloviční hodnotě normy (v hodnotě zdiva 15 cm) | jednoduchá izolace proti zemní vlhkosti,
izolace tepelná v hodnotě zdiva 22 cm | částečná izolace proti zemní vlhkosti |
| Podlahy | linoleum, guma, vlýsky, šamotová dlažba, kamenná dlažba na podkladu | palubky, terazzo | prkenné, betonová |
| Topení | etážové vodní nevzdušné, elektrické, plynové | kachlovými kamny, krby, velmi dobrými kamny | malými litinovými nebo plechovými kamny |
| Kuchyně | plynový nebo elektrický sporák | uhelný kuchyňský sporák, zděná kuchyňská kamna | plechový sporáček (bubínek) |
| Lázeň | s vanou nebo sprchou se studenou a teplou vodou | umývadlo nebo sprcha se studenou vodou | - |
| Záchod | splachovací v budově | suchy v budově nebo mimo | společný |
| Voda | navedena do budovy v lázni a kuchyni, zařízení na ohřívání
vody elektricky plynem nebo kamny | zavedena do budovy | venkovní hydrant nebo studna |
| Kanalizace | splašky odváděny kanalizací do septiků | splašky odváděny kanalizaci z budovy a vypouštěny do terénu | bez kanalizace |
| Elektřina | provedena instalace elektřiny pro osvětlení,
se zásuvkami k připojení spotřebičů | elektroinstalace pro osvětlení | - |
| Okna | dvojitá, zčásti s okenicemi nebo mřížemi | jednoduchá s okenicemi nebo zdvojena | jednoduchá |
| Dveře | vstupní roubené nebo masivní, z tvrdého dřeva,
s patentním zámkem, vnitřní překližkové | vstupní masivní z měkkého dřeva, vnitřní náplňové | vstupní i vnitřní jednoduché, obíjené |
| Sklep | na palivo a potraviny, pod celou budovou | sklípek pod částí budovy | - |
O zařazení do určité třídy I-III rozhodne to, zda aspoň dvě třetiny otázek se odpoví kladně. V nejasných případech rozhodne o zařazení do příslušné třídy stavební úřad.
Příloha č. 3 k vyhlášce č. 73/1984 Sb.
Zařazení garáží podle kvality do 3 tříd
I. třída:
Zděné garáže s železobetonovým stropem, tepelně izolované, s ocelovými vraty, s izolací proti zemní vlhkosti, s elektrickým osvětlením a motorovou zásuvkou, s přívodem vody, s kanalizací, s mycí deskou před garáží.
II. třída:
Lehké zděné garáže s nespalným stropem, roletou nebo garáže s ocelovou konstrukcí, krytou plechy, s částečnou tepelnou izolací, s plechovými vraty nebo roletou, s elektrickým osvětlením, jímkou. Vodovodní kohout je přístupný ve vzdálenosti do 20 m.
III. třída:
Jednoduché garáže s ocelovou kostrou krytou plechem, s plechovými vraty nebo roletou, bez tepelné izolace, s betonovou podlahou, bez základů.
| třída | I | II | III |
|---|
| Stěny | zděné v tloušťce odpovídající tepelné izolací 45 cm | zděné nebo plechové s tepelnou izolací zdiva 22 cm | plechové nebo eternitové
na nespalné kostře |
| Střecha | cihlobetonová s tepelnou izolaci,
krytí plechem nebo lepenkou se žlaby a okapy | železobetonová krytá lepenkou | plechová nebo eternitová |
| Průčelí | omítnutí šlechtěnou omítkou, oplechování | jednoduše omítnuté | - |
| Nátěry | základní a dvojnásobný olejový nátěr | dvojnásobný nátěr | základní nátěr |
| Izolace | zdivo izolováno plně proti zemní vlhkosti | zdivo jednoduše izolováno proti zemní vlhkosti | - |
| Podlaha | betonová s potěrem, dlažba cementová, dlaždice | hrubá betonová dlažba | - |
| Vytápění | temperované nebo zařízení na ohřívání motoru | - | - |
| Voda | zavedena do garáže nebo hydrant a mycí desky | kohout do 20 m | - |
| Elektřina | elektrické osvětlení garáže, prostoru před garáží
- zásuvka pro motorový proud | elektrické osvětlení | - |
| Kanalizace | garáž nebo mycí deska kanalizována | v garáži sběrná jímka | - |
| Dveře | ocelové s patentním zámkem a tepelnou izolací | plechové se zámkem | plechové nebo roleta |
O zařazení do určité třídy I-III rozhodne to, zda aspoň dvě třetiny otázek se odpoví kladně. V nejasných případech rozhodne o zařazení do příslušné třídy stavební úřad.
Příloha č. 4 k vyhlášce č. 73/1964 Sb.
Zařazení plotů podle kvality do 4 tříd
Třída I
Ploty zděné z kamene nebo cihel, nejméně 30 cm silné a 180 cm vysoké, na základech z betonového nebo kamenného zdiva, plné nebo prolamované, s vraty a vrátky z plného dřeva nebo z kovových profilů a plechů.
Třída II
Ploty zděné jako předešlé, ale slabší než 30 cm a nižší než 180 cm, ploty vytvářené podezdívkou cihelnou, kamennou nebo betonovou, zděnými, betonovými nebo ocelovými, sloupky a rámy z ocelových profilů, potažené pletivem nebo dřevěnými rámy, vyplněné latěmi, s vraty a vrátky prováděnými stejným způsobem.
Třída III
Ploty bez podezdívky, se sloupky betonovými, zděnými nebo ocelovými, mezi sloupky upevněno pletivo bez rámu nebo latě na svlacích o výšce nejméně 150 cm, s vraty a vrátky stejným způsobem provedenými.
Třída IV
Ploty sestávající z dřevěných sloupků, svlaků a plotovek nejméně 150 cm vysokých, s vraty a vrátky z prken tesařsky zpracovaných.
| třída | I | II | III | IV |
|---|
| Základy | kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu | kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu | jen kolem sloupku | - |
| Podezdívka | - | zděná z cihel nebo kamene, betonová | bez podezdívky | - |
| Plot | cihelná, kamenná nebo betonová zeď,
aspoň 30 cm silná, s krycí kamennou,
cihelnou nebo betonovou deskou a 180 cm vysoká | cihelné, kamenné, ocelové nebo betonové sloupky
s vloženými rámy z ocelových profilů, potažené pletivem
nebo dřevěnými rámy z hoblovaného řeziva s výplní z hoblovaných latí | betonové nebo ocelové sloupky s napjatým
pletivem nebo svlaky a plotovky z hoblovaného řeziva | kulaté dřevěné sloupky,
půlkulaté svlaky a plotovky |
| Vrata a vrátka | z ocelových profilů | z rámů z ocelových profilů s výplní drátěným pletivem | z hoblovaného řeziva truhlářsky provedená | z kulatiny nebo nehoblovaného
řeziva, tesařsky provedená |
| Povrch zdiva | omítaný nebo spárovaný | omílaný nebo spárovaný | - | - |
| Povrch ocel nebo dřevo | trojnásobný olejový nátěr | dvojnásobný olejový nátěr | dvojnásobný olejový nátěr | napuštěné |
| nejmenší výška plotu | 180 cm | 150 cm | 150 cm | 150 cm |
O zařazení do určité třídy I-IV rozhodne to, zda aspoň dvě třetiny otázek se odpoví kladně. V nejasných případech rozhodne o zařazení do příslušné třídy stavební úřad.
Příloha č. 5 k vyhlášce č. 73.1964 Sb.
Zařazení drobných a zemědělských staveb podle kvality do 3 tříd
I. třída:
zděné budovy z cihelného zdiva 45 cm nebo kamenného 60 cm, s nespalným stropem klenutým do ocelových nosníků nebo železobetonové s půdním prostorem provedeným jako seník nebo sýpka, s tvrdou krytinou, s elektrickým osvětlením, přívodem vody, kanalizací.
II. třída:
lehce zděné, hrazděné nebo roubené budovy s dřevěnými stropy, s tvrdou krytinou, s půdním prostorem.
III. třída:
zčásti otevřené budovy na sloupkách nebo zděné budovy se spalnou krytinou, v jednoduchém vybavení.
| třída | I | II | III |
|---|
| 1. zdivo | cihelné 45 cm
kamenné 50 cm | cihelné, kamenné, betonové, hrazděné, dřevěné roubené | zčásti zděná, zčásti na sloupkách, pobitých prkny |
| 2. stropy | klenuté, železobetonové | dřevěné trámové, kryté fošnami | z kuláčů, povalové, prkenné |
| 3. střecha | na krovu s půdním prostorem, krytá eternitem | na krovu s půdním prostorem, krytá taškami | krytá lepenkou, desky, šindelem |
| 4. izolace | asfaltová proti vlhkosti | - | - |
| 5. dlažby | cihelné teplé | betonové kamenné | z kuláčů, hlíny |
| 5. vodovod | úplná instalace vody na napájení s nádržkou
nebo automatickou vodárnou | vodovodní kohout | - |
| 7. kanalizace | krytá kanalizace do močové jímky | povrchový odtok do močové jímky | - |
| 8. osvětlení | úplné elektrické osvětlení | elektrické osvětlení | - |
| 9. okna | přímé osvětlení otevíracími okny | přímé osvětlení | - |
| 10. dveře | přímý vstup, dvojité dveře | přímý vstup | - |
| 11. půdní prostor | sýpka přístupná schody | seník | - |
| 12. příslušenství | betonová nebo zděná močová jímka, krytá,
hnojiště dlážděné nebo betonové,
zařízení pro odvoz hnoje, zařízení pro dovoz krmiva a steliva | močová jímka, hnojiště | hnojiště |
O zařazení do určité třídy I-III rozhodne to, zda aspoň dvě třetiny otázek se odpoví kladně. V nejasných případech rozhodne o zařazení do příslušné třídy stavební úřad.
Poznámky pod čarou
1) § 128 obč. zák.
2) § 198 odst. 2 obč. zák.
*) § 49 vyhl. č. 144/58 Ú. l., kterou se provádí zákon o stavebním řádu.